Ответственность за вред, причиненный при строительстве, предлагается возложить на застройщика

12.02.2010г.  Минрегион России внес предложения в Правительство Российской Федерации о реформировании механизмов ответственности за вред, причиненный в результате ненадлежащего осуществления инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительно-монтажных работ, а также эксплуатации объектов капитального строительства.
Предлагается следующая схема материальной ответственности за вред, причиненной строительной и иной, связанной с нею деятельностью:
1. Ответственность за вред, причиненный при строительстве или капитальном ремонте, в полном объеме несет заказчик (застройщик), то есть лицо, которое на этом этапе на законном основании владеет объектом капитального строительства (в частности, по договору строительного подряда).
2. Ответственность за вред, причиненный при эксплуатации объекта капитального строительства, в полном объеме несут:
1) лица, которым здание, сооружение принадлежит на праве собственности, либо лицами, которым объекты недвижимости переданы в пользование на законных основаниях (на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, доверительного управления или аренды в соответствии с решением или договором о передаче здания, сооружения во временное владение или пользование);
2) собственники помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья, управляющая организация в соответствии с договором, заключенным с такой организацией.
Предложения Минрегиона России получили одобрение заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Д.Н. Козака, который поручил Минрегиону России, Минэкономразвития России и Минюсту России разработать проект федерального закона, предусматривающий поэтапное реформирование механизмов ответственности за ущерб, причиненный в результате ненадлежащего осуществления инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительно-монтажных работ, а также эксплуатации объектов капитального строительства, предусмотрев особенности такой ответственности собственников многоквартирных домов и других объектов капитального строительства в зависимости от формы и оснований возникновения права собственности.