Обязанности управляющей компании определены Жилищным кодексом, но указаний того, как конкретно она должна управлять домом, по сути нет. 

Минстрой обратил внимание, что ряд проблем ЖКХ связан с отсутствием понимания у некоторых потребителей, что должны делать исполнители. А те часто сами не понимают, что должны делать. Новые стандарты нужны, чтобы понимать, какие ресурсы должны быть у обслуживающей организации, прежде, чем она возьмется за дом.

"Нередко бывают ситуации, когда компания начинает управлять домом и только потом выясняется, что у нее нет для этого никакого матерально-технического обеспечения. Причем такие случаи могут происходить без какого-либо злого умысла", - пояснил замдиректора департамента развития ЖКХ Дмитрий Нифонтов.

Стандарт будет устанавливать перечень необходимых работ в зависимости от состава общего имущества. То есть содержание имущества будут оценивать исходя из его состава, а стоимость ремонта -  исходя из технического состояния общего имущества. Все это определит первоначальный технический осмотр многоквартирного жилого дома. Его результаты включат в паспорт здания. Нифонтов добавил, что в стандартах также укажут перечень обязательных работ. А их регламент определит требования к материально-техническому обеспечению организации и персоналу, который будет обслужить дом.

Зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева подчеркнула, что без единой государственной методики регулирования тарифов на жилищные услуги в этой теме будут по-прежнему возникать споры.