, (Дата изменения 23.08.2013 11:39)Государственная Дума  приняла ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части создания условий для развития строительства жилья экономического класса», сообщает официальный сайт Министерства строительства и ЖКХ РФ.

Закон, устанавливает новый порядок бесплатного предоставления земельных участков под строительство жилья эконом-класса по так называемым «голландским аукционам». Главное условие предоставления земельного участка – реализация готового жилья по зафиксированной по итогам аукциона цене.

Победителем аукциона будет признаваться участник, предложивший наиболее низкую цену за 1 кв. м общей площади жилых помещений. По результатам такого аукциона с победителем будет заключен договор, в соответствии с которым исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления будут предоставлять победителю аукциона земельный участок в аренду без проведения торгов для строительства жилья эконом-класса. Размер арендной платы по договору аренды такого земельного участка устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади указанного земельного участка.

Этот закон позволит увеличить объем строительства жилья эконом-класса, а что будет способствовать улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан.

Также, депутаты Государственной Думы РФ приняли ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по некоммерческому найму жилых помещений», который способствует формированию рынка доступного наемного жилья и развития жилищного фонда некоммерческого использования.

Внесенные изменения в законодательный акт, предусматривают возможность строительства наемных домов субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями и частными застройщиками. Частные застройщики, которые предложат на аукционах более низкий размер арендной платы за наем жилых помещений в таких домах, получат земельные участки в аренду без торгов по цене земельного налога. Также, предусматривается дополнительная поддержка застройщиков, например, в виде обеспечения участков инженерной инфраструктурой.

В документе установлено, что не менее 50% от общего количества жилых помещений наемного дома должны предоставляться по договорам социального найма, а остальные жилые помещения — на рыночных условиях.

Более подробно на сайте  www.gosstroy.gov.ru