НОСТРОЙ стал важной коммуникационной площадкой между государством и бизнесом в свете грядущих реформ, которые вступили в силу уже с 1 января 2026 года. 

Эксперты ФНС детально разобрали практические кейсы, сфокусировавшись на строительной специфике и ответили на многочисленные вопросы участников относительно порядка исчисления налогов, предоставления отчетности и особенностей взаимодействия с государственными органами в новых условиях.

Выделим основные:

• Повышение ставки НДС до 22%.  Ставка привязана к дате выполнения работ (или подписания акта), а не к дате подписания договора. Если контракт длинный (начат в 2025-м, завершён в 2026-м), нужно раздельно учитывать этапы: выполненные до 1 января 2026 года — по ставке 20%, после — по 22%. С авансами тоже есть нюанс: если аванс получен в 2025 году (по ставке 20%), а работы закрываются в 2026-м (по ставке 22%), возникает разница. Её можно урегулировать корректировкой с доплатой от заказчика или самостоятельно доплатить в бюджет. 
• Снижение порога освобождения от НДС для УСН. Раньше освобождение от НДС на УСН действовало при доходе до 60 млн рублей в год. В 2026 году этот порог снизили до 20 млн рублей (по доходам за предыдущий год). Если доход превысил эту сумму, компания или ИП на УСН становятся плательщиками НДС. При этом для них ввели специальные пониженные ставки: 5% (при доходах от 20 до 272,5 млн рублей) и 7% (от 272,5 до 490 млн рублей). Важное отличие: выбрав льготную ставку (5% или 7%), компания не получает права на вычет «входного» НДС (по счетам-фактурам от поставщиков материалов, услуг). А вот при ставке 22% (или 10% для отдельных товаров) право на вычеты сохраняется. 
• Корректировки по УСН. Сами лимиты для применения УСН (по выручке и численности) проиндексировали на дефлятор 1,090 — теперь верхняя граница составляет 490,5 млн рублей. 
• Новые правила для инвестиционных проектов. Закон уточнил порядок налоговых вычетов по НДС для организаций, участвующих в инвестиционных и строительных проектах. В частности, это касается проектов, реализуемых по соглашениям о защите и поощрении капиталовложений (СЗПК): там можно учитывать НДС по мере освоения капитальных вложений.